1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
熊本県
14.2万円/㎡
前年比-22.5%
熊本市中央区
14.2万円/㎡
前年比-22.5%
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グレイス熊本壱番館
熊本県熊本市中央区黒髪六丁目
豊肥本線 / 竜田口駅 徒歩16分
1991年築 / 5階建 / 56戸 / RC造
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4階 / 21.9㎡の場合
相場
170万円
7.8万円/㎡
112
151
189
228
AI査定結果
推定相場価格
170万円
7.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
151万円〜189万円
6.9万円/㎡〜8.6万円/㎡
推定賃料
3.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
27.0%
最終更新日: 2025年11月30日
グレイス熊本壱番館
135万円（6.2万円/㎡）/ 4階 / 21.9㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は8.23万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 135万円 | 6.2万円 | 4階 | 21.9㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/09 | 145万円 | 6.6万円 | 4階 | 21.9㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/10 | 155万円 | 7.1万円 | 4階 | 21.9㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/22 | 160万円 | 7.3万円 | 4階 | 21.9㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/13 | 169万円 | 7.7万円 | 4階 | 21.9㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/04 | 210万円 | 10.6万円 | 1階 | 19.87㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/17 | 180万円 | 8.2万円 | 4階 | 21.9㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/22 | 170万円 | 7.8万円 | 4階 | 21.9㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/01 | 190万円 | 8.7万円 | 4階 | 21.9㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/21 | 180万円 | 8.2万円 | 2階 | 21.9㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/30 | 198万円 | 9.0万円 | 2階 | 21.9㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/01 | 250万円 | 11.4万円 | 3階 | 21.9㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は7.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | グレイス熊本壱番館 熊本市中央区黒髪六丁目 | 竜田口駅16分 | 135万円 | 6.2万円 | 21.9㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/28 | フォルム上通北 熊本市中央区坪井一丁目 | 藤崎宮前駅6分 | 200万円 | 7.7万円 | 25.96㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/02 | フォルム熊大前3 熊本市中央区黒髪三丁目 | 坪井川公園駅10分 | 130万円 | 6.2万円 | 21.03㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/18 | ロマネスク下通り南 熊本市中央区本荘五丁目 | 辛島町駅10分 | 145万円 | 7.2万円 | 20.16㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/08 | メゾン・ド・ペルレ 熊本市中央区新屋敷二丁目 | 九品寺交差点駅16分 | 200万円 | 7.6万円 | 26.24㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 西 | 1988年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/28 | メゾン・ド・ルノン 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅4分 | 160万円 | 6.9万円 | 23.23㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/05 | ダイナコート水前寺公園北 熊本市中央区保田窪一丁目 | 東海学園前駅10分 | 175万円 | 7.6万円 | 22.94㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で22.5%下落、熊本市中央区では22.5%下落しています。